地下室渗漏虽没有屋面那么高，但其治理难度大，工法单调，费用多，且复漏率高。地下室治理反复渗漏的主要因素有两个，其一是选材。其二是施工。本文以继续以施工技术要求为重点，分析各部位施工要求，希望能携手大家共同推进地下室渗漏治理专业化。

　　混凝土竖向或斜向贯穿裂缝渗漏注浆技术要点：

　　1钻孔孔径不宜大于20mm，注浆孔可布置在裂缝一侧，或呈梅花形布置在裂缝两侧。钻孔角度45°～60°，入缝垂直深度不小于150mm，孔间距300mm～500mm。

　　2采用单向止逆压环式注浆嘴，注浆液用亲水性低黏度环氧浆液或聚氨酯浆液。

　　3竖向结构裂缝灌浆顺序沿裂缝走向自下而上依次进行。

　　4采用低压注浆，注浆压力0.8MPa～1.0MPa，注浆孔压力不得超过较大注浆压力，达到设计注浆终压或出现漏浆且无法封堵时停止注浆。注浆范围内无渗水后，加固注浆孔。

　　5斜孔注浆裂缝较宽、钻孔偏浅时注浆完成后用速凝堵漏材料进行封闭，宽度不小于50mm，厚度不小于10mm。

　　混凝土表面渗漏维修技术要求：

　　1将酥松、起壳部分剔除。堵住漏水，排除地面积水，清除污物。

　　2混凝土表面凹凸不平处深度大于10mm，剔成慢坡形，表面凿毛，用水冲刷干净。面层涂刷混凝土界面剂后，然后用聚合物水泥防水砂浆分层抹压至板面齐平，抹平压光。

　　3混凝土蜂窝孔洞维修，先剔除松散石子，将蜂窝孔洞周边剔成斜坡并凿毛，用水冲刷干净。表面涂刷混凝土界面剂后，用比原强度等级高一级的细石混凝土或补偿收缩混凝土嵌填捣实，养护后，用聚合物水泥防水砂浆分层抹压至板面齐平，抹平压光。

　　4混凝土表面蜂窝麻面，用水冲刷干净。表面涂刷混凝土界面剂后，用聚合物水泥防水砂浆分层抹压至板面齐平。

　　混凝土孔洞漏水维修技术要求：

　　1水位小于2m孔洞维修方案。漏水孔洞剔成圆槽，用水冲刷干净，槽壁涂刷混凝土界面剂后，然后用速凝材料封堵。经检查无渗漏后，用聚合物水泥防水砂浆分层抹压至板面齐平。

　　2水位在2m～4m大孔洞维修方案。将引水管穿透卷材层至碎石内引走孔洞漏水，用速凝材料灌满孔洞，挤压密实，表面应低于结构面不小于15mm。嵌填完毕，经检查无渗漏水后，拔管堵眼，再用聚合物水泥防水砂浆分层抹压至板面齐平。

　　3水位大于4m、孔洞漏水水压很大时维修方案，先用木楔等堵塞孔眼，将水止住，再用速凝材料封堵。经检查无渗漏后，再用聚合物水泥防水砂浆分层抹压密实。

　　预埋件周边渗漏水治理方案：将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈蚀，并用水冲刷干净，再采用嵌填速凝材料或灌注浆液等方法进行封堵处理。

　　穿墙(地)管道渗漏水治理方案：

　　1常温管道穿墙(地)部位渗漏水，应沿管道周边剔成环形沟槽，用水冲刷干净，然后用速凝材料嵌填密实，经检查无渗漏后，分层抹压聚合物水泥防水砂浆与基面嵌平；亦可用密封材料嵌缝，管道250mm范围涂布涂膜防水层。

　　2热力管道穿透内墙部位渗漏水，可采用埋设预制半圆套管的方法，将穿管孔剔凿扩大，套管外的空隙处应用速凝材料封堵，在管道与套管的空隙处用密封材料嵌填。

　　混凝土结构外墙、顶板、底板大面积渗漏治理方案

　　1将饰面层凿除至结构层，将混凝土表面凿毛，基层应坚实、粗糙、干净、平整、无浮浆和明显积水。

　　2对结构裂缝、施工缝、穿墙管等缺陷应先凿U形槽，槽宽20mm，槽深25mm，用水冲刷干净，表面无明水，槽内分层嵌填防水涂料胶浆料后，面层涂布防水涂料。

　　3大面积施工前先喷水湿润，但不得有明水现象，再分层涂布水泥基渗透结晶防水涂料，涂布应均匀，不允许漏涂和露底，接槎宽度不应小于100mm；涂料用量不应小于1.5kg/m2，且厚度不应小于1.0mm。

　　4涂布完工终凝后3h～4h或根据现场湿度，采用喷雾洒水养护，每天喷水养护(3～5)遍，连续3d，养护期间不得碰撞防水层。