外墙渗漏修缮是专业性很强的技术工作，因其外墙材料、层次构造不同，所对应的修缮要点也各不相同。

　　墙体变形缝渗漏维修方案：

　　1、原采用弹性材料嵌缝的变形缝渗漏维修方案：先清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，待缝内干燥后再设置背衬材料，然后分层嵌填密封材料，并应密封严密、粘结牢固。

　　2、原采用金属折板盖缝的外墙变形缝渗漏维修方案：先拆除已损坏的金属折板、防水层和衬垫材料，再重新粘铺衬垫材料，钉粘合成高分子防水卷材，收头处钉压固定并用密封材料封闭严密，然后在表面安装金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于40mm。金属折板应做好防腐蚀处理后锚固在墙体上，螺钉眼宜选用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。

　　外装饰面分格缝渗漏维修方案：

　　嵌填密封材料和涂布高分子防水涂料。

　　穿墙管道根部渗漏维修方案：

　　用掺聚合物的细石混凝土或水泥砂浆固定穿墙管，在穿墙管外墙外侧周边预留出20mm×20mm的凹槽，凹槽内应嵌填密封材料。

　　混凝土结构阳台、雨篷根部墙体渗漏的维修方案：

　　1、阳台、雨篷、遮阳板等产生倒泛水或积水引起渗漏维修方案:凿除原有找平层，再用聚合物水泥防水砂浆重做找平层，排水坡度不应小于1％。当阳台、雨篷等水平构件部位埋设的排水管出现淋湿墙面状况时，应加大排水管的伸出长度或增设水落管。

　　2、阳台、雨篷与墙面交接处裂缝渗漏维修方案：先在连接处沿裂缝墙上剔凿沟槽，并清理干净，再嵌填密封材料。剔凿时，不得重锤敲击，不得损坏钢筋。

　　3、阳台、雨篷的滴水线(滴水槽)损坏时，需要重新修复。

　　女儿墙根部外侧水平裂缝渗漏维修方案：

　　先沿裂缝切割宽度为20mm、深度至构造层的凹槽，再在槽内嵌填密封材料，并封闭严密。

　　现浇混凝土墙体穿墙套管渗漏维修方案：

　　将外墙外侧或内侧的管道周边嵌填密封材料，并封堵严密。

　　现浇混凝土墙体施工缝渗漏方案：

　　在外墙面喷涂无色透明或与墙面相似色防水剂或防水涂料，厚度不应小于1.0mm。

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